拆迁房子有贷款，可按以下方式处理：
1.正常还款：若拆迁补偿款足以偿还剩余贷款，被拆迁人可在拿到补偿款后，提前还清贷款。这需要和贷款银行联系，办理提前还款手续，支付相关费用后，银行会出具贷款结清证明。
2.变更抵押物：若拆迁安置房可用于抵押，被拆迁人可与银行协商，用新的房产替换原抵押房产。银行会对新抵押物进行评估，符合要求后，重新签订抵押合同。
3.协商还款计划：若拆迁补偿款不足以还清贷款，被拆迁人可与银行沟通，说明情况，申请调整还款计划，如延长贷款期限、降低每月还款额等。银行会根据实际情况进行审批。
4.拆迁补偿款分配：被拆迁人需和银行明确拆迁补偿款的分配方式，确保银行的债权得到保障。部分补偿款会优先用于偿还贷款，剩余部分归被拆迁人所有。
处理有贷款的拆迁房时，被拆迁人要及时和银行沟通，按规定办理相关手续，避免影响个人信用记录。
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文章来源参考：头条-拆迁的房子有贷款怎么处理，拆迁房屋有贷款可以安置补偿吗内容审核：李娅律师
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