按揭房遇到拆迁，可按以下步骤处理：
其一，需通知贷款银行。因为被拆迁意味着抵押物发生变化，要让银行知晓情况。
其二，与拆迁方、银行协商解决方案。一般有以下两种常见方式：
1.产权调换。拆迁方提供新的房产进行产权置换，业主与银行重新签订抵押协议，将新房产作为抵押物，继续履行贷款合同。
2.货币补偿。拆迁方给予货币补偿款，业主用该款项优先偿还银行贷款。若补偿款在还清贷款后还有剩余，则归业主所有；若不足以偿还贷款，业主仍需继续向银行清偿剩余债务。
其三，办理相关手续。若选择产权调换，要配合银行和拆迁方办理新抵押物的抵押登记手续；若选择货币补偿，在还清贷款后，需与银行办理贷款结清证明及抵押解除手续。
在整个过程中，业主应及时关注拆迁进度和银行要求，确保自身权益不受损害，避免因抵押物变化影响个人信用记录。
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文章来源参考：头条-贷款买房房子拆了,还用还房贷吗?，按揭房遇到拆迁怎么办手续内容审核：谢瑞青律师
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