房屋拆迁时二层是否算面积，需根据具体情况判断。
若二层是合法建筑，即有合法的产权证明、符合规划和建设审批要求，一般会计算面积并给予相应补偿。合法建筑的认定通常依据房屋的产权证书，上面会明确标注房屋的建筑面积，包括二层面积。比如城市里按照正规程序建设并取得产权的二层住宅，拆迁时二层面积会纳入补偿范围。
如果二层是没有合法手续的自建部分，情况就较为复杂。在一些地方，若二层建设时间较早，且符合当地一定的历史遗留政策，可能会部分计算面积给予适当补偿。但如果是近期未经审批私自搭建的二层，可能不会被认定为合法面积，不予补偿甚至可能被认定为违建而拆除。
此外，不同地区的拆迁政策也存在差异。有些地方会根据房屋的实际使用情况、居住人口等因素综合考虑二层面积的计算和补偿方式。所以，要确定二层是否算面积，需结合当地政策和房屋实际合法性来判断。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋二层算作平米以内吗，房屋拆迁二层算面积吗多少钱内容审核：李银磊律师
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