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农村房子拆迁了还能申请宅基地吗,农村拆迁的房子可以卖吗

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农村房子拆迁后能否申请宅基地,需分情况来看。

若因公共利益拆迁,比如修建公路、水利设施等,拆迁后符合宅基地申请条件的农户通常能申请。这类情况下,拆迁是为了公共事业,保障农户有居住之所乃合理要求。符合“一户一宅”且无其他宅基地,家庭成员成年需要分户居住等条件的农户,可向所在村集体提出申请。

要是因自愿有偿退出宅基地而拆迁,就不能再申请。现在不少地区鼓励农户自愿退出闲置宅基地,给予一定补偿,农户一旦选择该方式,就意味着放弃重新申请的权利。

另外,以继承房屋导致的拆迁为例,因继承房屋取得宅基地使用权,房屋拆除后不能单独就宅基地申请。因为宅基地所有权归村集体,继承的是房屋,房屋拆除后物权消灭,无法再就宅基地申请。

总之,农村房子拆迁后能否申请宅基地,关键在于拆迁原因和农户是否符合申请条件。

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