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城中村拆迁一般怎么补偿,城中村拆迁一般怎么算拆迁费

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城中村拆迁补偿方式通常有以下几种:

1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2.产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。

3.货币补偿与产权调换相结合:部分补偿采用货币形式,部分补偿采用产权调换,以满足被拆迁人不同需求。

在补偿时,还需注意以下要点:

-评估机构应具有相应资质,遵循公平、公正、公开原则进行评估。

-被拆迁人有权选择补偿方式。

-拆迁方需依法给予合理补偿,保障被拆迁人的居住条件。若被拆迁人认为补偿不合理,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。

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