张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
拆迁房得房率并没有固定统一的标准数值，它受到多种因素影响。
一般而言，多层拆迁房的得房率相对较高，通常在85%-90%左右。这是因为多层建筑没有电梯等设备用房，公摊面积较小，所以业主能够实际使用的面积占房屋建筑面积的比例较大。
而高层拆迁房由于有电梯井、楼梯间、设备层等较多的公摊部分，得房率一般在70%-80%。不过不同建筑设计的高层，得房率也会有差异。如果建筑设计较为紧凑合理，公摊部分控制得当，得房率可能接近80%；若建筑设计存在一些不合理的布局，得房率可能会低至70%甚至更低。
此外，得房率还与小区的配套设施有关。如果小区配套了大面积的大堂、地下车库等公共空间，公摊面积会增加，得房率就会相应降低。在实际中，要准确了解某套拆迁房的得房率，可查看房屋的相关产权资料或咨询开发商、拆迁安置部门。
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文章来源参考：头条-拆迁房新政，拆迁房比例怎么算内容审核：张海涛律师
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