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复式楼拆迁怎么算面积,复式楼拆迁赔偿

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复式楼拆迁面积计算通常有以下几种方式:

1.按照房产证登记面积计算:这是最常见的方式。房产证上会明确标注房屋的建筑面积,拆迁补偿就以此面积为依据。登记面积是经过相关部门测量和认定的,具有法律效力。

2.实地测量:若房产证登记面积与实际面积存在差异,拆迁方会组织专业人员进行实地测量。对于复式楼,会分别测量各层的面积,包括室内使用面积、墙体面积等,然后相加得出总面积。

3.分层计算:复式楼有不同楼层,有的拆迁计算会分层处理。对于挑高部分,如果达到一定高度标准(一般超过2.2米),按全部面积计算;未达到标准的,可能按一半面积计算。

在实际操作中,各地拆迁政策可能有所不同。拆迁时,拆迁方会公布具体的面积计算方法和补偿标准。被拆迁人若对面积计算结果有异议,可要求拆迁方说明计算依据和方法,也可聘请专业的测绘机构重新测量,以保障自身合法权益。

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