若要拆迁的房子还有贷款，可按以下方式处理：
1.一次性还清贷款：借款人可使用拆迁补偿款提前还清剩余贷款。这样能终止贷款合同，避免后续利息支出，也使房屋产权完全明晰，不会因贷款问题影响拆迁补偿的处理。
2.与银行协商变更贷款：若拆迁后获得新的房产，可和银行协商，将原贷款转移到新房产上。不过，银行会重新评估新房产价值、借款人还款能力等，符合条件才会同意变更。
3.拆迁方协助解决：部分情况下，拆迁方会与银行合作，协助借款人处理贷款问题。比如，拆迁方直接将补偿款支付给银行用于偿还贷款，剩余款项再支付给借款人。
4.继续偿还贷款：若拆迁后暂无合适安置方式，借款人仍需按原贷款合同继续偿还贷款。同时，应及时与银行沟通拆迁情况，避免因信息不对称产生逾期等不良记录。
处理此类问题时，借款人要及时与贷款银行和拆迁方沟通，了解相关政策和流程，确保自身合法权益不受侵害。
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文章来源参考：头条-房子拆迁有贷款的需要先还款吗，如果拆迁的房子有贷款怎么办内容审核：王杰娉律师
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