国有房子拆迁赔偿主要有以下几种方式和标准:
1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。通常会请专业评估机构对房屋价值进行评估,评估依据包括房屋的重置成本、市场价格等。
2.产权调换:拆迁人提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可以选择与原房屋面积、地段相当的房屋进行调换。
3.搬迁、临时安置补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,征收部门需向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
4.停产停业损失补偿:如果被拆迁房屋是经营性用房,因拆迁造成停产停业的,征收部门应给予被征收人停产停业损失补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体的赔偿方式和标准由各地根据自身实际情况制定相关政策,被拆迁人可查看当地的拆迁补偿方案以明确具体权益。
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