老人已故后房子拆迁,可按以下步骤处理:
1.确定继承人:依据《民法典》,若老人有遗嘱,按遗嘱确定继承人;无遗嘱则按法定继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时,由第二顺序继承人继承。
2.办理继承手续:所有继承人需前往公证处办理继承公证,确认各自继承份额。之后,携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理房产过户,将房屋登记到继承人名下。
3.参与拆迁流程:继承人以新产权人的身份与拆迁方沟通,了解拆迁政策和补偿方案。签订拆迁补偿协议,明确补偿方式(货币补偿或产权置换)、补偿金额、安置地点等内容。
4.分配补偿利益:继承人按继承份额分配拆迁补偿利益。若继承人之间对分配有争议,可通过协商或向法院起诉解决。
在整个过程中,继承人应妥善保管相关文件和证据,确保自身合法权益。
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文章来源参考:头条-过世人的房子动迁,老人死了房子拆迁必须过户吗内容审核:卢恩光律师
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