全村拆迁分房比例主要依据当地拆迁政策、土地性质和相关法律法规确定。
如果是集体土地上的房屋拆迁,分房比例可能参考村民在本村的户籍情况、宅基地面积、房屋建筑面积等因素。例如,按照人口数量分房,以家庭为单位,根据户口本上登记的人口数确定分配房屋的套数和面积;也可能按宅基地面积分,依据宅基地使用证上的面积,按照一定比例置换安置房面积。
国有土地上房屋拆迁,通常依据被拆迁房屋的市场评估价值进行产权调换。也就是按照被拆迁房屋的建筑面积,以一定比例置换新房面积,这个比例一般接近1:1,但可能因房屋区位、用途等因素有所调整。
此外,拆迁补偿方案需经过法定程序制定和公示,村民有对方案提出意见和建议的权利。若对分房比例有异议,可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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文章来源参考:头条-农村搬迁分房怎么分,村里拆迁要多少人同意内容审核:陈莹律师
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