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父母的宅基地儿子建的拆迁赔给谁,儿子建房用了父母的宅基地,拆迁了父母要回宅基地

摘要:父母的宅基地儿子建的拆迁赔给谁,儿子建房用了父母的宅基地,拆迁了父母要回宅基地,父母的宅基地儿子出资建造,拆迁赔偿归属需分情况确定。 其一,若儿子与父母共同生活,未分户,宅基地以家庭为单位申请,即便房屋由儿子出资建造,该房屋属于家庭共有财产
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父母的宅基地儿子出资建造,拆迁赔偿归属需分情况确定。

其一,若儿子与父母共同生活,未分户,宅基地以家庭为单位申请,即便房屋由儿子出资建造,该房屋属于家庭共有财产。拆迁时,赔偿通常归整个家庭,父母和儿子都有相应份额。赔偿可能包括对宅基地使用权的补偿和对房屋价值的补偿,双方可协商分配,若协商不成,可通过法律途径解决。

其二,若儿子已分户,在父母的宅基地上建房,要考量当地宅基地管理规定和建房审批情况。若建房经父母同意且符合规定,虽然宅基地使用权归父母,但儿子对房屋有所有权。此时,对房屋价值的赔偿应归儿子,而对宅基地使用权的补偿归父母。

其三,若建房未经父母同意或不符合规定,情况会较为复杂。可能需先确定房屋的合法性,若认定为合法建筑,赔偿分配仍需综合各方权益确定;若认定为违法建筑,可能无法获得全部赔偿甚至没有赔偿。

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