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什么情况下承租公房拆迁时无补偿,租用公房拆迁

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承租公房拆迁时在以下情况下可能无补偿:

第一,违规租赁。若承租人未经产权单位或相关部门允许,擅自将公房转租、转借,且未按规定补办合法手续,拆迁时可能无法获得补偿。因为这种行为违反了公房租赁的规定,扰乱了公房管理秩序,其租赁关系不被法律认可。

第二,超过租赁期限。承租人与产权单位的租赁协议到期后,未续签且继续占用公房,属于无权占有。在这种情况下遇到拆迁,承租人不能得到补偿。

第三,房屋被认定为违法建筑。若承租的公房存在未经合法审批擅自改建、扩建等情况,被相关部门认定为违法建筑,拆迁时通常不予补偿。

第四,主动放弃权益。承租人明确以书面等形式表示放弃拆迁补偿权益,之后也不能再要求补偿。

第五,不符合居住条件。比如承租人在别处有住房且不符合继续承租公房的条件,却仍占用公房,拆迁时可能无法获得补偿。

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文章来源参考:头条-拆迁时公房租赁户如何对待,承租公房 拆迁

内容审核:王杰娉律师

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