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没有证房子拆迁怎么补偿,没有房产证拆迁怎么算

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无证房屋拆迁补偿情况需分多种情形判断:

1.合法建造但未办证:因历史原因、政策调整等导致房屋未办理证件,如符合当时的建房规定,这类房屋应获得与有证房屋同等的补偿。可通过提供建房审批手续、村委会证明等材料来证明房屋合法性。

2.违章建筑:若房屋是未经审批擅自建造,违反城乡规划等法律法规,通常不予补偿。不过,部分地区对于一些轻微违反规划且尚可采取改正措施的建筑,可能会给予适当补偿。

3.手续不全:房屋部分手续缺失,可通过补办手续使其合法化后获得补偿。若无法补办,可能会根据实际情况,按照一定比例进行补偿。

在拆迁过程中,被拆迁人对补偿结果有异议,可与拆迁方协商。协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。拆迁补偿需遵循公平、合理原则,确保被拆迁人的居住条件不降低、生活水平不下降。

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内容审核:王杰娉律师

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