拆迁房被人占用，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。要收集能证明你对拆迁房拥有合法权益的证据，比如拆迁安置协议、房产证等；同时，收集对方占用房屋的证据，如现场照片、视频、证人证言等。这些证据是后续维权的关键。
第二，沟通协商。尝试与占用人取得联系，通过和平的方式沟通，要求其说明占用原因，并明确告知对方你对该房屋的合法权益，要求其限期搬离。在沟通时，注意保留聊天记录、通话录音等。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求当地的人民调解委员会、居委会或村委会等第三方介入调解。第三方调解具有中立性和专业性，能更客观地协调双方矛盾。
第四，提起诉讼。若调解也无法解决问题，可向法院提起诉讼。向法院提交之前收集的证据，要求占用人返还房屋，并可要求其赔偿因占用房屋给你造成的损失。法院判决后，若对方仍不执行，可申请强制执行。
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文章来源参考：头条-拆迁房占用首套额度吗，拆迁房被人占用如何处理方法内容审核：刘晓蕾律师
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