拆迁房屋二楼面积计算通常依据以下方法：
-有产权登记：若房屋有产权证书，二楼面积以产权登记记载为准。产权证书上的面积是经过相关部门测量和认定的，具有法律效力，拆迁时以此作为补偿面积的依据。
-无产权登记：
-标准建筑：按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。对于二楼有永久性顶盖的阳台，若其结构为封闭的，按其外围水平投影面积全部计算；若为未封闭的，则按其外围水平投影面积的一半计算。
-特殊建筑：如不规则形状的二楼建筑，可采用分割法，将其分割成多个规则的几何图形，分别计算面积后相加。对于有斜面屋顶的二楼，净高超过2.1米的部位应计算全面积；净高在1.2米至2.1米的部位计算1/2面积；净高不足1.2米的部位不计算面积。
不同地区可能会有一定的差异，具体计算方式应以当地拆迁政策和相关规定为准。在拆迁过程中，若对二楼面积计算有异议，可要求拆迁方提供测量依据和方法，必要时可委托专业的测绘机构进行重新测量。
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文章来源参考：头条-拆迁二楼三楼怎么算钱的，拆迁二楼算面积吗内容审核：李如律师
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