农村房子拆迁时,院子是否算面积需依据具体情况判断。
若院子具有合法的土地使用权证,且在相关证件上明确登记了院子面积,通常会将其纳入拆迁补偿范围计算面积。因为合法的土地使用权受法律保护,拆迁时应给予合理补偿。
对于没有土地使用权证,但院子是在房屋建造时按照规划合理形成,且长期被使用的,部分地区也会考虑将其计算面积。这是基于尊重历史和实际使用情况,保障被拆迁人的合法权益。
然而,若院子属于私自扩建、占用公共区域或违反土地管理规定建造的,一般不会算入拆迁面积。因为此类院子不具有合法性,不应获得拆迁补偿。
总之,农村房子拆迁时院子是否算面积,关键在于其合法性和当地的拆迁政策。被拆迁人可查看相关证件和政策文件,若对拆迁面积计算有异议,可通过合法途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-农村院落拆迁补偿,农村房子拆迁院子算面积吗多少钱内容审核:马建波律师
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