宅基地上的房子卖了遇到拆迁，处理方式需依据买卖情况而定：
1.卖给同村村民：我国法律允许宅基地在本集体经济组织内部流转。若卖给同村符合宅基地申请条件的村民，买卖有效。拆迁补偿归新的产权人所有，原房主无法主张补偿权益。
2.卖给非本集体成员：这种买卖一般会被认定无效。一旦合同无效，宅基地及房屋需返还给原房主，但原房主需返还购房款。对于拆迁补偿，由于双方都有过错，法院通常会根据过错程度分配拆迁利益。比如，买受人可能因对房屋的建造或翻建有投入，能获得一定比例的拆迁补偿；原房主可能因宅基地权益，获得部分补偿。
3.拆迁公告后买卖：若在拆迁公告发布后进行买卖，可能存在恶意转移财产以获取更多补偿的嫌疑。这种情况下，合同效力可能被否定，拆迁补偿仍归原房主。
遇到此类问题，双方可先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况和证据进行判决。
●宅基地上的房子卖了拆迁怎么办呢
●宅基地卖了遇到拆迁怎么办
●宅基地卖出去了,拆迁能要回来吗
●宅基地卖掉了现在了怎么办要动迁
●宅基地房子卖了以后还能要回来
●宅基地的房子卖了宅基地归谁
●宅基地房屋卖后怎么要回
●宅基地卖了还能要回吗
●把宅基地卖了还可以分房吗
●宅基地的房子卖了宅基地归谁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“宅基地上的房子卖了拆迁怎么办,宅基地房屋买卖后拆迁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-宅基地卖掉了现在了怎么办要动迁，农村宅基地买卖后拆迁内容审核：刘晓玉律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
