40平方房子拆迁补偿的面积数额，需结合具体情况确定。
首先，依据当地拆迁政策，不同地区的政策差异较大。部分地区按“拆一还一”原则，那么可补回40平方；有的地方会考虑人口因素，若人口较多，可能会适当增加补偿面积。
其次，要看拆迁补偿方式。若选择产权置换，补偿面积按拆迁方与被拆迁人协商或依据评估确定。若房屋所在区域土地价值高、规划用途好，可能补偿面积会大于原面积；反之，可能等于或略小于原面积。
再者，房屋性质也有影响。住宅和商业用房补偿标准不同，商业用房价值通常更高，补偿面积和方式可能更优。
最后，若被拆迁人对补偿面积有异议，可与拆迁方协商。协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径争取合理补偿。
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文章来源参考：头条-，40平方拆迁可以赔多少内容审核：张振律师
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