拆迁委托书并非签字就一定有效。其效力需综合多方面因素判断。
首先，委托人和受托人要有相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，所签委托书可能无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签署的委托书，不具法律效力。
其次，意思表示要真实。若存在欺诈、胁迫等情形，使一方违背真实意愿签订委托书，该委托书可撤销。例如拆迁方威胁被拆迁人签署委托书，被拆迁人可申请撤销。
再者，委托事项要合法。若委托事项违反法律法规强制性规定，委托书无效。如委托他人通过非法手段获取拆迁利益，委托书自始无效。
另外，有些拆迁委托书可能要求具备特定形式，如公证等。若未按要求办理，也可能影响其效力。
所以，拆迁委托书签字后，需从主体资格、意思表示、委托事项及形式等方面判断是否有效，不能仅依据签字就认定有效。
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文章来源参考：头条-拆迁委托书最简单写法，拆迁委托书签字就有效吗合法吗内容审核：杨在明律师
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