拆迁房子面积计算方式因房屋类型而异，以下为您详细介绍：
-住宅房屋：有产权证书的，以产权证书上登记的面积为准。若实际面积与产权登记面积不符，需由专业测绘机构重新测量确定。对于自建住宅，以相关批准文件记载的面积计算；没有批准文件，但建房符合规定的，按实际测量面积计算。
-商业用房：一般以房产证和土地证上登记的面积为依据。如果存在扩建、改建等情况，扩建、改建部分有合法手续的，计入拆迁面积；无合法手续的，可能不计入或部分计入。
-特殊房屋：如阁楼，高度超过2.2米的部分，计算全面积；1.2米至2.2米的部分，计算一半面积；不足1.2米的不计算面积。地下室和半地下室，有合法产权且高度超过2.2米的，计算全面积；不足2.2米的，计算一半面积。
具体的计算标准和方法需参照当地的拆迁政策和相关法律法规。在拆迁过程中，被拆迁人若对面积计算结果有异议，可要求拆迁方提供测量依据和计算方式，也可自行委托有资质的测绘机构进行测量。
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文章来源参考：头条-拆迁时房屋面积怎么算，拆迁房屋的面积赔偿标准内容审核：刘畅律师
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