拆迁安置房能否买卖,需分情况讨论。
若安置房已取得房屋权属证书,一般可以进行买卖。因为此时房屋产权清晰,其交易和普通商品房交易一样,受法律保护。卖方拥有完整的处分权,买卖双方签订的房屋买卖合同合法有效,可按照正常流程办理过户等手续。
若安置房未取得房屋权属证书,交易则存在较大风险。这类安置房可能因政策限制,在一定期限内无法办理产权登记,无法及时过户。即便签订买卖合同,也可能因违反相关政策规定,导致合同效力存在争议。而且在未取得产权期间,卖方可能因房价波动等因素违约,买方的权益难以保障。
购买拆迁安置房前,一定要确认房屋产权状况,查看相关证件。同时,签订详细的买卖合同,明确双方权利义务和违约责任,必要时咨询专业律师,以降低交易风险。
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