农村拆迁时,宅基地通常能获得补偿。
在农村,宅基地所有权归集体,农户拥有使用权。拆迁补偿分为宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体,房屋补偿归村民。
宅基地补偿方式主要有货币补偿和置换补偿。货币补偿是按照宅基地面积,结合当地规定的补偿标准,给予相应金额补偿。置换补偿则是在规划的安置区域,按一定比例置换宅基地。
补偿计算涉及多个因素,如区位、用途、建筑面积等。不同地区经济发展水平和政策不同,补偿标准有差异。
若宅基地上建有房屋,拆迁会同时对房屋价值评估补偿。房屋补偿根据结构、折旧程度等评估,按平方米单价计算。
村民要留意当地拆迁政策,了解补偿标准和方式。对补偿有异议,可通过合法途径维权,比如与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼。
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