农村宅基地上建房拆迁赔偿可按以下步骤和方式要求:
1.明确赔偿项目:主要包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体,房屋补偿归村民。此外,还有搬迁安置费、停产停业损失补偿(用于经营的房屋)等。
2.了解赔偿方式:有货币补偿、产权置换及货币与产权置换结合三种。货币补偿是按评估价一次性给予现金;产权置换是提供安置房;结合方式则是部分货币、部分产权置换。
3.查看评估结果:拆迁方会对房屋价值进行评估,村民要查看评估机构是否有资质,评估方法是否合理。若对评估结果有异议,可申请复核评估。
4.参与协商谈判:积极与拆迁方协商,争取合理赔偿。协商时,可依据周边类似房屋市场价格、建房成本等提出自己的诉求。
5.保留证据:收集房屋产权证明、建房审批文件、照片、视频等相关证据,以备不时之需。
6.合法维权:若协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护权益。
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文章来源参考:头条-宅基地建房拆房图片,农村宅基地房屋拆迁如何补偿内容审核:梁红丽律师
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