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房子拆迁算平方通常有以下几种方式：
1.以产权登记面积为准：房屋产权证书上登记的面积是确定拆迁补偿面积的重要依据。这是最常见的计算方式，具有法定效力，能明确体现房屋合法的建筑面积。
2.实际测量面积：若产权登记面积与实际面积不符，会进行实地测量。测量一般由专业的测绘机构按照相关规范和标准操作，测量结果将作为拆迁补偿的参考。
3.考虑公摊面积：对于商品房，拆迁补偿面积通常包含套内面积和公摊面积。公摊面积是整栋建筑物的公用部分建筑面积，按一定比例分摊到各套房屋中。
4.认定合法面积：对于无产权的房屋，要依据相关政策和规定认定合法面积。如符合建房政策但未办理产权登记的房屋，会根据建房审批文件等资料确定补偿面积。
在实际拆迁中，不同地区对于拆迁算平方的规定有所差异，需以当地拆迁政策和相关法规为准。
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文章来源参考：头条-房子拆迁按什么比例，房子拆迁按照什么算平方的内容审核：冯超律师
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