村里的拆迁安置房能否购买,需分情况判断。
如果该安置房已取得房产证和土地使用证,且交易不受地方政策限制,那么可以购买。这类房屋产权明晰,买卖行为受法律保护,购房者的权益能得到有效保障。在购买时,要注意查看产权证书的真实性和合法性,确保房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。
然而,若安置房未取得相关产权证书,购买就存在较大风险。一方面,这类房屋可能无法办理合法的过户手续,购房者难以取得房屋的完整产权。另一方面,在等待办理产权证书期间,可能会因房价波动、政策变化等因素,导致卖方反悔,引发纠纷。此外,部分地方政策对拆迁安置房的交易有限制,如规定在一定期限内不得上市交易,违反政策进行交易可能会面临合同无效等法律后果。
所以,购买村里的拆迁安置房前,建议详细了解房屋产权状况、当地政策规定,并签订完善的购房合同,必要时可咨询专业律师,以降低交易风险。
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文章来源参考:头条-村民拆迁安置房需交什么费用,村里的拆迁安置房能买吗合法吗内容审核:石强律师
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