房屋拆迁评估房子一般按以下步骤和方法进行：
首先是选择评估机构。由被征收人在规定时间内协商选定，若协商不成，通过多数决定、随机选定等方式确定。
接着进行实地查勘。评估人员到被拆迁房屋现场，对房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等情况进行调查，拍摄反映被拆迁房屋内外部状况的影像资料，做好实地查勘记录，并由被征收人等相关人员签字确认。
然后选用评估方法。常用的评估方法有市场法、收益法、成本法等。市场法是选取与被拆迁房屋类似的房地产进行比较，通过对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取被拆迁房屋的价值；收益法是预测被拆迁房屋的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值；成本法是求取被拆迁房屋在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算被拆迁房屋的客观合理价格或价值。
最后形成评估报告。评估机构根据实地查勘和评估方法得出的结果，撰写评估报告，并送达给被征收人。被征收人对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
●房屋拆迁评估怎么评估房子价格
●房屋拆迁评估明细表
●房屋拆迁评估怎么评估房子的过程
●拆迁评估签字跟不签字的区别
●拆迁房屋评估怎么评估高一点
●房屋拆迁评估方法
●拆迁 房屋评估
●房屋拆迁评估价格怎么算的
●房屋拆迁评估是什么意思
●房屋拆迁评估方法
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁评估怎么评估房子,房屋拆迁评估方法”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-房屋拆迁评估办法，房屋拆迁评估怎么评估房子的过程内容审核：刘畅律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
