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房子拆迁宅基地给补偿吗,房屋拆迁后宅基地使用权归谁

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房子拆迁时宅基地通常会给予补偿。农村宅基地所有权归集体,农民仅拥有使用权。在拆迁时,宅基地补偿分为两部分。

其一,宅基地上房屋补偿。房屋属于村民个人财产,按照房屋结构、面积、新旧程度等评估作价补偿,补偿方式有货币补偿、产权置换等。货币补偿即根据评估价格给予村民相应金额;产权置换是提供新房屋替换被拆迁房屋。

其二,宅基地使用权补偿。因宅基地归集体,但村民有合法使用权,拆迁会导致村民失去该权益,所以会有补偿。补偿标准各地不同,会综合考虑当地经济水平、土地价值等因素。一般结合宅基地面积、区位等确定补偿金额。

不过,若村民存在宅基地使用不合法等情况,可能影响补偿。比如未经批准擅自改变用途、一户多宅且不符合规定等,补偿可能减少或不予补偿。

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文章来源参考:头条-拆迁后的宅基地怎么确权,房子拆迁宅基地给补偿吗怎么算

内容审核:李垚垚律师

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