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房屋拆迁分配怎么分配的,房屋拆迁分哪几种

摘要:房屋拆迁分配怎么分配的,房屋拆迁分哪几种,房屋拆迁分配需根据不同情况处理。 若为国有土地上房屋拆迁,补偿通常包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。补偿对象为房屋所有权人。若房屋存在共有情况,共有人按照各自产权份额分
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房屋拆迁分配需根据不同情况处理。

若为国有土地上房屋拆迁,补偿通常包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。补偿对象为房屋所有权人。若房屋存在共有情况,共有人按照各自产权份额分配补偿款。比如多人按份共有的商铺拆迁,按各自所占比例分配补偿。

集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体,由村集体分配给村民使用;房屋补偿归房屋所有权人。家庭内部分配时,若有分家协议等约定,按约定分配;若无约定,家庭成员可协商分配。例如,子女共同出资翻建父母老宅后遇拆迁,可根据出资情况等协商分配。

若涉及公房拆迁,承租人一般可获得一定补偿安置。补偿分配需考虑承租人和同住人的情况,同住人符合相关条件的,也有权参与分配。例如,与承租人长期共同居住且在他处无住房的家庭成员,可参与拆迁补偿分配。

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