企业产房子拆迁时，可按以下步骤处理：
首先，确认产权和租赁关系。企业产房屋产权归企业，住户多为承租人。需明确自身在拆迁中的权利义务，查看租赁合同对拆迁补偿的约定。
其次，了解拆迁政策。拆迁方会公布相关政策和补偿方案，要仔细研究，知晓补偿标准、方式及安置办法等。
再者，与企业和拆迁方沟通。及时和企业联系，企业作为产权人会参与拆迁协商。同时积极和拆迁方交流，表达合理诉求。
然后，协商补偿事宜。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。若作为承租人，可能获得装修补偿、搬迁补助等。与企业、拆迁方协商确定补偿分配。
最后，签订协议并搬迁。达成一致后，签订拆迁补偿协议，明确各方权利义务和补偿细节。按协议约定时间完成搬迁，领取补偿款项或获取安置房屋。
若在拆迁过程中权益受损或与企业、拆迁方存在争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
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文章来源参考：头条-企业房产拆迁需要缴纳什么税，企业产的房子拆迁怎么办理内容审核：刘育初律师
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