拆迁安置房分配通常依据以下因素:
第一,按照人口数量分配。部分地区会根据拆迁家庭的人口数确定安置房面积。比如规定每人可获得一定面积的安置住房,家庭人口越多,分配到的安置房总面积就越大。这种方式保障了每个家庭成员的居住权益。
第二,参考被拆迁房屋面积。以原房屋的建筑面积为基础进行分配,常见做法是按照一定比例置换安置房面积。若原房屋面积较大,置换得到的安置房面积也相应较大。这体现了对被拆迁人原有房产价值的补偿。
第三,结合宅基地面积。在农村拆迁中,宅基地面积是重要分配依据。根据宅基地大小,给予相应面积的安置房或安置土地用于建房。
第四,考虑政策规定。不同地区有不同的拆迁安置政策,可能还会综合考虑其他因素,如被拆迁房屋的性质(住宅、商业用房)、居住年限等。有些地方会对特殊群体(如低保户、残疾人)给予额外照顾。
总之,拆迁安置房分配是综合多方面因素确定的,具体分配方式需依据当地拆迁政策和相关规定执行。
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