贷款房遇到拆迁，可按以下方式处理：
首先，要与贷款银行沟通。因为房屋拆迁会使抵押标的物发生变化，需让银行知晓情况。银行通常会根据不同情况采取相应措施，若拆迁补偿款足以偿还剩余贷款，可提前还清贷款解除抵押；若不足，需与银行协商新的还款方案。
其次，关注拆迁补偿的处理。拆迁补偿一般有货币补偿和产权置换两种方式。若选择货币补偿，需用补偿款优先偿还银行贷款，剩余部分归业主所有。若选择产权置换，要与银行重新签订抵押协议，将新房产继续抵押给银行。
再者，办理相关手续。在还清贷款后，要及时到相关部门办理抵押注销手续；若以新房产抵押，需办理新的抵押登记手续，确保银行的抵押权合法有效。
最后，保存好相关文件。如拆迁协议、还款凭证等，这些文件是处理贷款和拆迁问题的重要依据，可避免后续产生纠纷。
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文章来源参考：头条-贷款买房遇到拆迁，贷款房遇到拆迁怎么办手续内容审核：席炎飞律师
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