拆迁房补偿金额计算方式因地区和具体拆迁项目而有别,通常遵循以下原则和方法:
第一,被征收房屋价值补偿。这是补偿的重要部分,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素。
第二,搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是对因房屋征收造成的搬迁费用给予的补偿;临时安置补偿是对被征收人在过渡期限内自行安排住处的费用补偿。若提供了周转用房,则不支付临时安置补偿。
第三,停产停业损失补偿。针对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外,一些地方还会有补助和奖励。补助包括困难补助、公摊补助等;奖励是为鼓励被征收人配合征收工作而给予的额外补偿。
总之,拆迁房补偿金额的计算是综合多方面因素确定的。被拆迁人对补偿金额有异议,可咨询专业评估机构,或通过法律途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-成都拆迁房屋赔偿标准,拆迁房补偿比例内容审核:黄钰峨律师
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