租用的门面拆迁时,承租人可获得的补偿通常包含以下方面:
1.搬迁费:用于补偿承租人因拆迁导致的搬迁成本,如设备搬运、运输费用等。
2.停产停业损失补偿:因拆迁造成的营业中断而产生的损失,一般根据门面的经营状况、停产停业期限等因素确定。计算方式可能有按被征收房屋价值的一定比例、按纳税情况结合经营规模等。
3.装饰装修补偿:对承租期间承租人对门面进行的装饰装修费用的补偿。若装修是经出租人同意且有相关花费证明,这部分补偿应给予承租人。
补偿的具体流程如下:拆迁方一般会与承租人进行协商,评估相关损失,然后签订补偿协议。若承租人认为补偿不合理,可与拆迁方进一步协商;协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼。不过,最终补偿的确定要依据当地的拆迁政策和具体法律规定。所以,建议承租人在遇到门面拆迁时,及时了解当地拆迁政策,保存好经营、装修等相关证据,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-租的门面房拆迁补偿,租的门面拆迁有补偿标准内容审核:李佳欣律师
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