店面拆迁时,租户可获得的赔偿需根据具体情况确定。
首先,若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定,应按照合同约定执行。比如合同约定拆迁时房东需给予租户一定金额补偿,那么租户可依约获得相应款项。
其次,若合同未约定,租户通常可获得以下几方面赔偿:
一是搬迁费,用于补偿租户因搬迁产生的费用,如设备搬运、安装等费用。
二是停产停业损失补偿,因拆迁导致店面无法正常经营,租户会遭受经济损失,可根据店面的经营状况、预期收益等因素,要求给予合理补偿。
三是装饰装修补偿,若租户对店面进行了装修,可要求对装修部分进行评估补偿。
租户可与房东、拆迁方积极协商赔偿事宜。若协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径,维护自身合法权益。在整个过程中,租户要注意收集和保存相关证据,如租赁合同、装修费用票据、经营流水等,以便在主张权益时使用。
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文章来源参考:头条-租的店面拆迁了但没有办理营业执照怎么办,店面拆迁租户赔偿标准内容审核:吴琨律师
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