小面积房屋拆迁补偿方式通常有以下几种:
1.货币补偿:由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成多元组成的补偿金额。评估依据市场法、收益法等。被拆迁人能拿到一笔钱,可自由支配用于购房等。
2.产权置换:拆迁方提供安置房屋与被拆迁房屋进行调换。根据评估被拆迁房屋价值和安置房屋价值,结算差价。有回迁安置和异地安置两种,回迁是在原地块重建房屋安置,异地是在其他地块新建房屋安置。
3.结合型补偿:既给予货币补偿,又进行产权置换。比如拆迁方提供部分货币补偿,再提供一定面积安置房屋。
补偿还包含搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费是在过渡期限内,拆迁人提供周转房以外,向被拆迁人支付的费用。补偿标准各地不同,受当地经济发展水平、房地产市场状况等因素影响。被拆迁人可多关注当地政策,必要时咨询专业律师维护权益。
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文章来源参考:头条-小面积拆迁补偿案例,小面积房子拆迁款怎么赔偿内容审核:赵昀腾律师
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