房子拆迁面积计算通常分以下情况：
一是对于有产权证的房屋，一般以产权证书上登记的面积为准。这是因为产权证书是房屋合法权益的有效凭证，登记面积经过相关部门审核确认，具有权威性和法律效力，能作为拆迁补偿面积计算的重要依据。
二是没有产权证书但经合法审批建设的房屋，会依据相关建房批准文件上记载的面积来计算。比如建房时获得的宅基地审批表、规划许可证等文件，这些文件明确了房屋建设的合法范围和面积。
三是对于自行搭建等未经合法审批的部分，通常不计入拆迁面积。不过在实际操作中，如果搭建部分存在时间较长，且符合一定历史遗留问题的认定条件，部分地区可能会给予适当考虑，但这并非普遍情况。
四是对于一些特殊建筑，如阁楼、地下室等，当高度达到一定标准时，会按照全面积或半面积计算。一般阁楼净高超过2.1米的部分算全面积，1.2米至2.1米的部分算半面积，不足1.2米的不计算面积。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积还是人头算，房屋拆迁按什么面积内容审核：张雪英律师
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