经营房屋遇拆迁,赔偿主要包括以下方面:
1.房屋价值补偿:由专业评估机构依据市场价格评估确定,参考房屋区位、用途、建筑面积等因素。
2.停产停业损失补偿:因拆迁导致经营活动暂停或终止的损失,通常根据经营效益、停产停业期限等计算。一般按照被拆迁房屋价值的一定比例,或按照经营面积、前几年平均利润等方式确定补偿额。
3.搬迁安置补偿:涵盖设备搬迁、运输费用,以及临时安置费用。若提供周转用房,则无需支付临时安置费。
4.装饰装修补偿:对房屋内的装饰装修部分进行评估补偿。
5.其他补偿:比如因拆迁造成的无法恢复使用设备的重置费用等。
被拆迁人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择货币补偿,可获上述各项补偿款;选择产权调换,拆迁方会提供新房屋,并结算差价。
在拆迁过程中,被拆迁人要及时与拆迁方沟通,了解补偿方案,对评估结果有异议可申请复核评估。若对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-拆迁对经营户的补偿,经营房屋折迁补偿标准内容审核:李春禹律师
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