拆迁补偿房价通常依据多方面因素确定，具体补偿方式和标准因地区而异。
拆迁补偿一般有两种方式，即货币补偿和产权调换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估时会参考周边类似房屋的市场交易价格，考虑房屋的折旧、装修等情况。
产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
在实际操作中，当地政府会制定相应的拆迁补偿政策和标准。被拆迁人可获得的补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。若拆迁导致停产停业，还会有停产停业损失补偿。
被拆迁人若对补偿价格有异议，可在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿价按评估价的比例多少赔付，拆迁怎样补偿房价呢内容审核：司秉雷律师
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