征地前抢建的建筑物,征地时通常不能给予补偿。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。抢建行为明显属于不当增加补偿费用的行为。
从法律原则角度看,公平公正是法律遵循的重要原则。征地补偿旨在对合法权益受到影响的被征收人进行合理补偿,而抢建者企图通过不正当手段获取额外利益,若给予补偿,对其他合法被征收人不公平,也会助长此类不良风气,破坏征收秩序。
从实践角度讲,征收部门在确定征收范围后会进行调查登记,对于抢建部分会严格审查。一旦认定为抢建,不会将其纳入补偿范围。所以,征地前抢建的建筑物,在征地时无法获得补偿。
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