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征收房屋土地是怎么补偿,征收房产

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房屋土地征收补偿主要包含以下几个方面:

1. 土地补偿:对于土地部分,政府会根据土地的原用途、面积等因素确定补偿标准。如果是耕地,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 房屋补偿:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。会考虑房屋的结构、面积、建造年代等因素。

3. 安置补偿:包括搬迁费和临时安置费。如果是提供周转房的,就不支付临时安置费。因征收房屋造成停产停业损失的也要进行补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

4. 其他补偿:例如对被征收人给予补助和奖励,这可能包括积极配合征收工作的奖励等。

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