判定土地性质在征收时是很关键的。
（一）查看土地权属证书。土地使用者持有的土地权属证书会明确标明土地性质，比如是国有土地还是集体土地。国有土地又可分为划拨土地、出让土地等不同类型，这些在证书上会有体现。
（二）依据土地规划用途。城市规划部门有相应的土地规划图，从图上可以确定土地是属于建设用地（如住宅用地、商业用地、工业用地等）、农用地（包括耕地、林地、草地等）还是未利用地。例如，在城市中心规划为商业用途的地块，土地性质就是商业建设用地。
（三）查询土地登记档案。土地登记部门保存着详细的土地登记档案资料，这些资料能准确反映土地的性质、来源、用途变更等历史信息，是判定土地性质的重要依据。
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文章来源参考：头条-征收土地是全国性的吗，征收时如何判定土地性质呢内容审核：吕静律师
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