房屋征收合法划分主要涉及多个方面。首先，在征收范围的确定上，需依据法定程序进行细致规划。相关部门应凭借准确的土地测绘数据和城市规划蓝图，精准划定征收区域的边界，确保每一寸被征收的土地都有明确的界定，避免出现模糊地带，以保障被征收人的合法权益不受无端侵害。
在征收对象的划分方面，要严格按照法律规定的标准来甄别。对于不同类型的房屋，如住宅、商业用房、工业厂房等，需分别进行评估和考量。对于住宅房屋，要考虑其居住面积、户型结构、装修情况等因素；对于商业用房，除了房屋本身的价值，还需考量其所处的商业地段、人流量、周边配套设施等商业价值因素。通过这样细致的划分，才能为后续的补偿安置等工作提供准确的依据，确保房屋征收工作在合法的轨道上有序进行，既保障公共利益的实现，又能妥善处理好被征收人的利益关系，实现和谐征收的目标。
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文章来源参考：头条-房屋征收规定，房屋征收怎样合法划分责任内容审核：丁春扬律师
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