在征收时,对于出租房屋的补偿通常分为两部分。
1.对房屋所有权人的补偿:包括房屋的价值补偿,按照市场评估价格确定,以保障其因房屋被征收而遭受的损失;安置补偿,提供相应的安置房屋或货币安置,满足其居住需求。
2.对房屋承租人的补偿:承租人因租赁关系对房屋进行了投入和使用,可获得搬迁、临时安置等费用的补偿,以弥补其因搬迁而产生的损失。同时,租赁关系在征收过程中通常会依法终止,出租人与承租人可根据相关法律法规协商解决后续事宜,如搬迁补偿的分配等。总之,征收时出租房屋的补偿要兼顾房屋所有权人和承租人的合法权益。
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文章来源参考:头条-租赁房屋被征收后对有营业执照租户的赔偿,用于出租的房屋征收补偿内容审核:刘畅律师
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