征收房屋的合法划分主要依据相关法律法规和政策规定。
1.征收范围的确定：需依据法定程序，如经政府相关部门的规划、审批等，明确划定征收的地域范围，该范围应具有合法性和合理性，避免随意扩大或缩小。
2.被征收房屋的认定：对拟征收范围内的房屋进行逐一甄别和认定，包括房屋的产权归属、建筑面积、用途等方面。要依据不动产登记等相关凭证，确保被征收房屋的真实性和准确性。
3.附属物及构筑物的划分：除房屋本身外，附属物如院子、围墙、水井等以及构筑物如车库、棚屋等也应在征收范围内进行合理划分和评估。附属物和构筑物的价值通常根据其实际情况和相关标准进行确定。
4.公共利益的考量：征收必须是为了公共利益，如基础设施建设、公共服务设施建设等。在划分征收范围时，要严格审查征收目的的合法性，确保征收行为符合公共利益的需求。
总之，征收房屋的合法划分需要综合考虑多个方面的因素，遵循法定程序和标准，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-征收房子怎么赔偿标准，征收房屋的程序内容审核：尹利兵律师
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