征收与拆迁存在多方面区别。
1.法律依据不同:征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,针对国有土地上的房屋;拆迁则在不同时期可能依据不同规定,如集体土地上的拆迁依据相关土地管理法规等。
2.主体不同:征收的主体是政府,代表国家行使权力;拆迁的主体较为多样,可能是政府相关部门,也可能是开发商等。
3.程序不同:征收有严格的法定程序,包括征收决定的作出、公告、补偿方案制定与公告、评估等多个环节;拆迁程序相对较灵活,部分拆迁可能缺乏明确的法定程序规范。
4.补偿标准不同:征收的补偿标准相对较为明确和规范,以被征收房屋的市场价值等为主要依据;拆迁的补偿标准可能因地区、项目等因素而有所差异,且不一定能完全体现市场价值。
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文章来源参考:头条-征收和拆迁是一回事吗,征收与拆迁内容审核:王彤律师
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