在征收房屋谈补偿款时，首先要明确房屋的价值评估。评估机构应依据相关标准和市场情况，对房屋进行公正合理的评估，包括房屋本身的价值、装修等附属设施的价值等。
其次，要考虑被征收人的生活安置。这包括搬迁费用、临时安置费用等，以确保被征收人在搬迁过程中生活不受太大影响。
再者，要关注因征收可能给被征收人带来的其他损失，如因搬迁导致的经营损失等，若有合理依据，应争取相应的补偿。
同时，要与征收方进行充分沟通，了解他们的补偿方案和依据，如有不同意见，应据理力争，通过合法途径维护自身合法权益。在谈判过程中，注意保留相关证据，如协商记录、评估报告等，以便在必要时维护自己的权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿怎么谈，征收房屋怎么谈补偿款的问题内容审核：徐菲律师
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