征收时房屋面积通常按照以下方式计算。首先,以房屋权属证书或登记簿记载的面积为准,这是确定房屋面积的重要依据。其次,如果房屋权属证书或登记簿记载的面积与实际测量面积不一致,应当以实际测量面积为准,但需符合相关的测量规范和程序。在实际测量中,会对房屋的各个部分进行精确测量,包括建筑面积、套内建筑面积等。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。最后,对于一些特殊形状或结构的房屋,可能会采用相应的测量方法和技术来准确计算其面积。总之,征收时房屋面积的计算需依据相关规定和测量标准,以确保计算结果的准确性和公正性。
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文章来源参考:头条-被征收房屋合法建筑面积,征收房面积怎么计算内容审核:王诗雨律师
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