拆迁房与土地使用性质存在密切关系。土地使用性质决定了土地的用途和开发限制等。如果土地使用性质为住宅用地，那么在该土地上建造的拆迁房通常用于居住。若土地使用性质为商业用地，所建拆迁房则可能用于商业经营等用途。不同的土地使用性质在拆迁补偿标准、安置方式等方面可能会有所差异。例如，商业用地的拆迁补偿往往会考虑土地的商业价值等因素，而住宅用地则主要围绕居住价值进行补偿。总之，土地使用性质是影响拆迁房相关事宜的重要因素之一。
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文章来源参考：头条-拆迁房属于产权房吗，拆迁房和土地使用性质有关系吗知乎内容审核：李若男律师
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