拆迁房不想要了能退回去吗，拆迁房以后怎么办

拆迁房不想要了能退回去吗,拆迁房以后怎么办

一、拆迁房不想要了能退回去吗

拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而给予被拆迁人的安置房屋。当拆迁房的所有者不想要该房屋时，能否退回去并非是一个简单的问题。

从法律层面来看，一般情况下，拆迁房一旦交付给被拆迁人，就具有了特定的法律属性和物权归属。除非存在特殊的法定情形，如拆迁安置协议存在重大瑕疵、房屋存在严重质量问题等，否则被拆迁人通常不能随意要求退回拆迁房。

然而，在实际操作中，也并非完全没有可能协商退回拆迁房。如果被拆迁人与拆迁方在安置过程中存在沟通不畅、误解等情况，双方可以尝试进行友好协商，说明不想要拆迁房的原因和诉求，看是否能够达成一致意见，通过协商变更安置方案或采取其他补救措施。

但需要注意的是，协商过程中应遵循合法、合理的原则，不能违反相关法律法规的规定。如果协商无果，被拆迁人可能需要通过法律途径来解决纠纷，但这通常是一个较为复杂且耗时的过程，需要充分准备证据和理由，以维护自身的合法权益。总之，拆迁房不想要了能否退回去，需要综合考虑法律规定、实际情况以及双方的协商结果等多方面因素。

拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而给予被拆迁人的安置房屋。当拆迁房的所有者不想要该房屋时，能否退回去并非是一个简单的问题。

从法律层面来看，一般情况下，拆迁房一旦交付给被拆迁人，就具有了特定的法律属性和物权归属。除非存在特殊的法定情形，如拆迁安置协议存在重大瑕疵、房屋存在严重质量问题等，否则被拆迁人通常不能随意要求退回拆迁房。

然而，在实际操作中，也并非完全没有可能协商退回拆迁房。如果被拆迁人与拆迁方在安置过程中存在沟通不畅、误解等情况，双方可以尝试进行友好协商，说明不想要拆迁房的原因和诉求，看是否能够达成一致意见，通过协商变更安置方案或采取其他补救措施。

但需要注意的是，协商过程中应遵循合法、合理的原则，不能违反相关法律法规的规定。如果协商无果，被拆迁人可能需要通过法律途径来解决纠纷，但这通常是一个较为复杂且耗时的过程，需要充分准备证据和理由，以维护自身的合法权益。总之，拆迁房不想要了能否退回去，需要综合考虑法律规定、实际情况以及双方的协商结果等多方面因素。

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内容审核：张勇律师